<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T4 de 95 m² orienté Ouest, situé au 1er étage, à Mérignac. En bon état général, ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Mérignac et des commodités, avec un accès rapide aux transports grâce à l?arrêt de bus Jard-Verdun (ligne 1).</p>
<p>À l'intérieur, cet appartement propose un salon spacieux et une cuisine équipée de meubles suspendus et d'un meuble évier, actuellement fermée mais facilement transformable en cuisine ouverte. Un cellier attenant prolonge le salon et offre la possibilité d?agrandir encore l?espace en abattant la cloison. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec cabine de douche, des toilettes séparées et un dégagement menant aux chambres, offrant calme et intimité.</p>
<p>À l'extérieur, vous bénéficierez d?une terrasse d?angle orientée Ouest/Nord accessible depuis le salon et la cuisine ; deux chambres ont également accès au balcon filant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.</p>
<p>Une place de parking extérieur complète ce bien, et il est également possible d'aquérir un box pour 25 000 €.</p>
<p>Charges trimestrielles : 491 €.
DPE / GES : B / A.</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par <strong>Immo-pop</strong>, l'agence sans commission à forfait fixe de 8900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement !</p>
95 m²
3 967 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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