Vente appartement 4 pièces

549 000 €

Appartement T4 de caractère avec jardin privatif au c?ur de Saint-Just - Rue de Trion

Lyon 69005

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Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement d'exception situé au c?ur de Lyon 5ème, dans le quartier prisé de Saint-Just. Ce bien rare, situé dans un bâtiment ancien datant d'avant 1900, offre une superficie de 120 m² (Carrez), complétée par un jardin à usage privatif de 450 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre urbain. Vous aurez la sensation de vivre comme dans une maison en pleine ville. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux d'un total de 55 m² avec cheminée, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine américaine de 16 m² est moderne et entièrement équipée. Concernant les chambres, une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau avec WC attenant, et à l'étage, deux chambres situées sur la mezzanine offrent chacune un placard intégré et partagent une deuxième salle d'eau avec WC. Il est également possible de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du jardin. Situé à seulement 10 min à pied de la Cathédrale de Fourvière, cet appartement offre une accessibilité idéale avec l'arrêt de funiculaire Saint-Just à 100 m. Profitez de la proximité immédiate des écoles réputées, des restaurants raffinés et des espaces verts tels que le Parc des Hauteurs ou le Jardin des Curiosités. Un arrêt de bus en bas de l'immeuble vous mènera directement à Gorge de Loup, à la Place Bellecour ou à la gare de Perrache en seulement quelques minutes (bus C20, C21 et 55). Ce bien fait partie d'une petite copropriété, et une cave de 4 m² avec sol en béton complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 70 € par mois, et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4050 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris) (consommation réelle 2000€/an). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Laplane Augustin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM11362. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)