Appartement T4 de Prestige - Un Refuge de Luxe et de Confort
Brindas 69126
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T4 de Prestige - Un Refuge de Luxe et de Confort
Venez découvrir ce duplex T4 de grand standing au sein d'une résidence (construite en 2017) constituée d'un ensemble de 9 « maisons » de 3 niveaux chacune (chaque bâtiment de la résidence est constitué d'un appartement en rez-de-jardin surplombé d'un duplex avec terrasse). L'ensemble est construit autour d'une grande piscine commune.
Cet appartement de 127 m² au sol (98m² carrez), vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il est partiellement meublé (cuisine aménagée et entièrement équipée, de nombreux rangements sur-mesure, espace buanderie).
Le séjour / cuisine, traversant, d'une superficie de 46 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest idéale. Au même étage, sont également présents des toilettes indépendantes et une première chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, vous accédez à un palier pouvant servir de coin bureau / TV / salle de jeux et qui dessert les deux chambres supplémentaires ainsi que la salle de bain / toilettes. Les parties sous pentes de ce niveau lui confèrent un charme et un effet cosy tout en offrant de nombreux espaces de rangements intégrés.
Un autre atout majeur de cet appartement est sa grande terrasse de 28 m² plein ouest, accessible depuis le salon. C'est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement est en excellent état, avec des finitions de qualité. Outre sa conception récente, la climatisation est présente dans l'ensemble des pièces (2022) et un grand store ban électrique a été ajouté sur la terrasse.
Pour les voitures, le bien comprend également de deux places de stationnement (une place réservée sur le parking extérieur ainsi qu'une deuxième place en sous-sol)
Une cave est incluse en sous-sol, offrant un espace supplémentaire et facilement accessible pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous dans ce lieu, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et où tous les espaces ont été optimisés pour maximiser votre confort (grands volumes de rangements sur mesure sous l'escalier et sous pentes dans les chambres de l'étage, grande terrasse plein ouest, climatisation, store banne électrique, bardage bois, piscine ).
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus. En voiture, en 5 minutes, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et médecins généralistes. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège et un restaurant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cet environnement privilégié et luxueux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Au plaisir d'échanger, Yves Bonnet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 et 1237.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque...
127 m²
3 622 €
52 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 2
Oui
2017
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (75 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves Bonnet
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