En EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce magnifique appartement situé au troisième étage dans la copropriété PLEIN SUD II à Echirolles.
En très bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter le moindre travaux.
De plus le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur de la copropriété ainsi que l'isolation de la toiture sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel et est en cours, garantissant qu'aucun frais supplémentaire ne sera à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux espace qui mène à un pratique cellier. Le couloir vous guidera ensuite vers un vaste séjour semi-ouvert sur une cuisine moderne et de bon goût. Un magnifique balcon accessible via la cuisine et le salon vous offrira une belle vue sur les montagnes environnantes ainsi qu'un calme absolu, avec une exposition Ouest.
L'appartement comprend également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains rénovée.
Le couloir, véritable pièce à part entière, est agrémenté d'un grand dressing, idéal pour le rangement.
Pour votre confort, les charges de la copropriété incluent le chauffage urbain, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, avec sous compteur individuelle pour maîtriser le coût. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Enfin la copropriété est fermée avec portail, ce qui facilite le stationnement.
Un garage peut être disponible en sus du prix pour 18 000€, vous offrant ainsi une solution de stationnement supplémentaire.
Cette annonce référence 280612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 1 718,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 494 €
4
3
1
3 sur 5
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DRUARD CORALINE
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