Dans une copropriété calme située sur la commune de Fontaine, je vous présente ce charmant appartement de type T4 (90 m2) proche des commerces et des grands accès. Rénové en 2017 dans son intégralité ce bien est situé au premier étage. Passé la porte nous arrivons sur un hall d'entrée qui desservira sur une cuisine de 10 m2 carrelée qui restera entièrement équipée munie d'un cellier qui vous permettra d'entreposer électroménager et denrées alimentaires.
Coté salon/séjour (30 m2) nous serons agréablement surpris par son agencement offrant un réel espace et confort de vie, ses grandes baies vitrées vous permettront de bénéficier d'une belle luminosité.
On notera la présence d'un WC et d'une belle salle de bain assez spacieuse composée d'une cabine douche en granite, d'un meuble simple vasque et de différents rangements. L'accès de cette dernière s'effectue via une belle porte coulissante bois.
Vous aurez également à votre disposition, 3 chambres bien agencées de 9, 10, et 12 m2 qui vous offriront également plusieurs rangements via leurs différents placards.
A noter une isolation intérieure récente, un parquet isolé, double vitrage pour les fenêtres ,un chauffe-eau de 2017 et la présence de la fibre. On notera un chauffage au sol sur l'intégralité du logement.
Au niveau des charges, nous sommes sur un montant mensuel de 192 euros qui comprend le chauffage collectif, le ménage, les poubelles et différents entretiens?
Nous tenons à mettre l'accent sur la multitude de rangements dont bénéficie cet appartement.
Une cave munie d'étagères et un immense garage à vélo seront de réels atouts.
Enfin, vous aurez la possibilité d'avoir un garage en sus au prix de 17000 euros composé d'une mezzanine vous permettant de sécuriser votre véhicule.
Cette annonce référence 283542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 100 €
4
3
1 sur 6
1965
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY
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