Situé sur la commune du Bouscat, à deux pas du Parc Marceau, découvrez ce spacieux T4 de près de 80 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée et arborée. Ce bien rare offre un double salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée séparée, et trois chambres confortables, dont une avec rangements. Une salle d'eau, un WC indépendant, une loggia, et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet appartement. Un cellier et un garage indépendant sont également inclus. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77.44 m²
3 616 €
8 m²
28 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 8
Oui
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
