En EXCLUSIVITE sur la commune de ST MICHEL SUR ORGE - Située au pied de la Vallée de l'Orge, cette belle résidence vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Venez découvrir cet appartement de type T4/T5 offrant une surface généreuse et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double (possibilité d'une 4ème chambre) donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une avec son dressing, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
Des travaux de rénovation énergétique ont été votés ce qui va permettre à court terme une nette amélioration du DPE et une baisse des consommations énergétiques. Ces travaux comprennent l'étanchéité et l'isolation des toitures, le ravalement de la façade, le changement des fenêtres et la pose de volets roulants électriques, l'installation d'une VMC, le changement du système de chauffage collectif par l'installation d'une pompe à chaleur et la rénovation de la chaufferie. De quoi donner de la valeur à votre futur investissement.
Une cave et un box, ainsi qu'un parking privé avec places de stationnement libres complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien.
La résidence est entièrement sécurisée. Elle dispose d'un parc arboré et d'une piscine privative.
Idéalement située, la gare RER C est à 10 mn à pied et les écoles à 2 mn à pied.
Cette annonce référence 271457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 5 376,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 429 €
4
3
1
1
1
3 sur 4
1965
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Caroline LAHCEN
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