En exclusivité, à la vente, très bel appartement T4 d'environ 76 m2 avec une cave au sous-sol et une vue dégagée. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel actuel de 811 ?, bail signé en janvier 2022.
Découvrez cet appartement de type 4 situé au 12ème étage d'une résidence bien entretenue. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d?investissement. Vous serez séduit par sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants.
Surface : 76,91 m2.
Composition :
Un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée
Une loggia fermée, idéale comme espace supplémentaire rangements ou buanderie.
3 chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle.
Une salle d'eau et WC séparés.
Exposition : Sud
Points forts :
-Vue dégagée depuis le balcon.
-Dernier étage avec ascenseur, assurant calme et luminosité.
-Résidence sécurisée avec gardien et espaces communs bien entretenus.
- Opportunité d?investissement avec locataire en place.
Informations locatives :
Loyer mensuel actuel : 811,88 ?/mois hors charges
Type de bail : location nue
Locataire sérieux et à jour des paiements.
Conditions de vente :
Prix de vente : 170 000 ? HAI
Charges de copropriété : 1422 ? (eau froide et chauffage inclus) .
Taxe foncière : 926 ? + 305 ? de taxe d'ordures ménagères
Pour plus d?informations ou organiser une visite : contactez-nous au 06.62.07.03.99
Ne manquez pas cette opportunité d?investissement dans un cadre unique et agréable.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, Agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de Gérante de la SARL PEPS'IMMO.
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76 m²
2 237 €
20 m²
4
3
1
12 sur 12
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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