Appartement T5 de 114m² avec Terrasse + Box et Cave
Marseille 13009
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Honoraires à la charge du vendeur.
EG AGENCY vous présente en exclusivité un bien rare à la vente : un magnifique appartement T5 de 114m², idéalement situé dans la résidence prisée et sécurisée , au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien d'exception, sans aucun vis-à-vis et à l'écart des nuisances sonores, vous offre une vue dégagée sur un parc, garantissant une sérénité absolue au quotidien.
Un cadre de vie unique vous attend
L'appartement, au 2ème étage sur 6, bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans toutes les pièces. Vous serez immédiatement séduit par le volume des espaces et la qualité des finitions, faisant de ce bien un véritable cocon de confort. Les points forts du bien : Superficie généreuse : 114m² bien répartis pour offrir un confort maximal. Terrasse de 18m² : Spacieuse et exposée Ouest, cette terrasse filante, sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur tout en étant entouré par la nature. Lumineux et sans vis-à-vis : Une orientation parfaite pour un appartement baigné de lumière naturelle, vous offrant une vue apaisante sur le parc. Un agencement optimal : Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace. La cuisine neuve, exposée Est, bénéficie d'un cellier pratique pour le stockage (idéal pour la machine à laver et l'étendage du linge). Le salon-séjour-salle à manger exposé Ouest est un lieu de vie spacieux, chaleureux et lumineux. Chambres spacieuses et confortables : Quatre chambres très lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour des moments de tranquillité et d'intimité. Les autres chambres, toutes avec placards intégrés sur mesure, sont idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, une chambre d'amis, etc. Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique toute l'année. Double vitrage et volets roulants automatiques pour une isolation thermique et phonique optimale, garantissant ainsi calme et confort au quotidien. Cuisine équipée neuve offrant un espace fonctionnel et moderne pour les passionnés de cuisine. Salle d'eau entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, créant un espace élégant et moderne. Plafond récemment étanchéifié et murs isolés, assurant une tranquillité parfaite à l'intérieur de l'appartement. Box privé pour une place de voiture et une cave spacieuse complètent ce bien d'exception. La localisation : Situé au fond de la résidence, vous profiterez d'un calme absolu, loin de la circulation et des nuisances urbaines. Un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports en commun). Le cadre verdoyant et la vue sur le parc apportent une sensation de bien-être incomparable. Un bien unique à visiter absolument ! Cet appartement, offrant à la fois espace, confort, et qualité de vie, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance !
