Appartement T5 de 114m² avec Terrasse + Box et Cave
Marseille 13009
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Honoraires à la charge du vendeur.
EG AGENCY vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T5 de 114m², situé dans une résidence sécurisée et recherchée, au coeur d'un cadre verdoyant et calme, loin des nuisances urbaines. Ce bien rare, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une atmosphère de sérénité et de tranquillité tout au long de l'année. Caractéristiques principales : Superficie généreuse de 114m² bien pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Terrasse de 18m², exposée Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, tout en étant entouré par la nature. Exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et un confort thermique toute l'année. 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimité et de confort. Cuisine neuve équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour le rangement, idéal pour la buanderie ou stockage supplémentaire. Séjour-salon-salle à manger spacieux avec une belle luminosité et une orientation Ouest pour des soirées chaleureuses et ensoleillées. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique constant, quelle que soit la saison. Double vitrage et volets roulants automatiques : Ces équipements garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi calme et confort. Box privé et cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Points supplémentaires : Un agencement optimisé pour chaque pièce, créant un espace fonctionnel et pratique, que ce soit pour un couple ou une famille. Récente rénovation de la salle d'eau et des plafonds, avec des matériaux de qualité, assurant un cadre moderne et agréable au quotidien. Résidence très bien entretenue, offrant une sécurité renforcée et un environnement agréable pour ses habitants. Localisation : Idéalement situé au fond de la résidence, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun, tout à portée de main. Le cadre verdoyant et la vue sur le parc créent une sensation de bien-être incomparable, tout en étant à quelques minutes des principales zones d'activité. Une opportunité rare :
Cet appartement d'exception est une véritable perle sur le marché immobilier. Il allie espace, luminosité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou pour toute personne en quête de bien-être au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : EG AGENCY Tél : 07 78 38 79 04 Email : maccottaelie@gmail.com Adresse : 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cet appartement est un véritable coup de coeur à découvrir absolument. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
3 684 €
30 m²
5
4
1
1 (séparé)
2 sur 6
456.00 € / mois
1997
Est
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elie MACCOTTA
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