Astero vous propose à la vente en exclusivité un élégant appartement de 91 m² (loi Carrez). Proche de toutes commodités et du métro Italie, à seulement 500 m, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille, des primo-accédants désireux de s'installer dans une ville dynamique ou pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de plus de 10%.
En poussant la porte, découvrez une entrée accueillante de 4 m² menant à un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à un balcon attenant. La cuisine classique de 9 m², pratique et bien agencée, invite à préparer des repas conviviaux en famille. L'appartement compte trois chambres confortables de 12 m², 9 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain de 3 m² et un WC séparé d'1 m².
Les charges de copropriété s'élèvent à 2794 € par an, avec une taxe foncière de 1064 €. Ce bien, doté d'une cave pour plus de rangement, est idéalement placé à proximité d'espaces verts, de restaurants , rendant la vie quotidienne simple et agréable.
Vendu avec locataire en place jusqu'en mars 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452 € et 1965 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère . Référence annonce : DOM16223. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
91 m²
2 054 €
25 m²
5
3
1
1
6 sur 10
1972
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline PRAUD
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