Appartement T7 modulable de 138,85 m2 en dernier étage - Au calme avec vue dégagée - Idéal investisseurs ou vie de famille - Nantes
Nantes 44100
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Hosman vous propose à la vente ce charmant T7 en parfait état de 138,85 m² Carrez à Nantes, anciennement divisé en 2 lots : un T3 de 65m2 et un T4 de 68m2. Ils sont facilement séparable par la création d'une cloison.
Cet appartement se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en second rideau.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée;
Une salle d'eau avec WC;
Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 28m2;
Un cellier attenant;
Une belle pièce de vie de 29m2 exposée Sud-ESt avec un espace bureau attenant et un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure;
Couloir avec nombreux rangements;
Une chambre avec un point d'eau, un placard et un balconnet communiquant;
Une cuisine/buanderie avec cellier attenant et balconnet pouvant être transformée en chambre;
Deux autres chambre côté jardin;
Un WC indépendant avec rangements;
Une salle de bains avec rangements et puit de lumière (deux entrées);
Une grande chambre de 15,6m2 avec balconnet et salle de bains attenante.
En annexes, deux places de stationnements dont une boxée et l'autre en extérieur.
Egalement, deux caves en sous-sol et un local à vélos.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.
DPE D
La taxe foncière annuelle est de 2300 €.
A deux pas du parc de Procé, vous retrouvez la ligne 10 arrêt Joncours et les lignes C3 et C6 arrêt Poincaré à 5 minutes à pied afin de rejoindre rapidement le centre de Nantes.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Petite copropriété très bien entretenue.
Les charges s'élèvent à 1350 € par trimestre et comprennent: le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
139 m²
2 855 €
7
5
2
1
1
2 sur 2
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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