Appartement à Taradeau (83460)
Superficie totale : 46 m² (dont 37,16 m² loi Carrez)
Étage : 2ème étage
Vente meublée
Points forts de l'appartement :
Sans vis-à-vis : Intimité préservée.
Cuisine ouverte : Vaste espace de vie lumineux d'environ 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
Mezzanine : Près de 9 m², parfait pour aménager un coin nuit confortable.
Climatisation : Confort optimal en toutes saisons.
Très bon état général : Prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
Situé en plein coeur de Taradeau, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les facilités de stationnement, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Idéal pour :
Investissement locatif
Pied-à-terre
Première acquisition
Ne manquez pas cette occasion !
Une opportunité unique de vivre dans un appartement sans vis-à-vis, offrant une intimité et un excellent confort .
Contactez Julie Claudel dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 940 Euros
Prix : 121 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 630 €
28 m²
1
1
1
1
2 sur 2
1949
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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