Vente appartement 4 pièces

985 000 €

Appartement Terrasse type Rooftop d'exception, Mairie des Li

Les Lilas 93260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 957000 euros).

Appartement 105m2 Terrasse de 380m2 type Rooftop d'exception, Mairie des Lilas-Parc Lucie-Aubrac.
Dans un secteur pavillonaire des Lilas, au sein d'une résidence semi-récente, cet appartement 5 pièces de 105 m2 accessible par ascensseur, sublimé par une terrasse rooftop de 380 m2 exposée plein sud, offre une vue panoramique sur la commune des Lilas et Bagnolet.
Dès l'entrée,des rangements intégrés, une distribution harmonieuse des espaces. D'une part un double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur cette terrasse d'exception, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, un petit salon avec coin lecture ou télé et 1 chambre/bureau. D'autre part : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et toilettes séparées.
Le point fort de l'appartement est le double séjour très lumineux se poursuivant sur une terrasse de 380m2 véritable oasis urbaine pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en espace détente sous la pergola en été.
L'appartement est en parfait état, refait à neuf en 2022 et ne nécessite aucun travaux.
Une cave complète ce bien.
LES + DU BIEN :

DPE D. Très bonne isolation, et très bonne note de performance énergétique
Une proximité immédiate du métro Mairie des Lilas
Très belle exposition. Sud.
Agencement sans perte d'espace.
Proche commerces de proximités, Marché bio, Rue de Paris (rue commerçante des Lilas)


English :

Apartment 105m2 Terrace of 380m2 exceptional Rooftop type, Mairie des Lilas-Parc Lucie-Aubrac.
In a residential area of Les Lilas, within a semi-recent residence, this 5-room apartment of 105 m2 accessible by elevator, enhanced by a rooftop terrace of 380 m2 facing south, offers a panoramic view of the municipalities of Les Lilas and Bagnolet.
Upon entry, integrated storage, and a harmonious distribution of spaces are immediately evident. A double living room, bathed in natural light, opens onto this exceptional terrace, an open kitchen, furnished and equipped, a small lounge with a reading or TV corner, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, and separate toilets.
The highlight of the apartment is the very bright double living room extending onto a 380m2 terrace, a true urban oasis that can be transformed into a winter garden or relaxation area under the pergola in summer.
The apartment is in perfect condition, renovated in 2022, and requires no work.
A cellar completes this property.
HIGHLIGHTS:
Energy Performance Rating D. Very good insulation, and very good energy performance rating
Immediate proximity to Mairie des Lilas metro station
Beautiful exposure. South.
Close to local shops, organic market, Rue de Paris (shopping Main street of Les Lilas)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)