Affaire à saisir.
Appartement T2 exposé Est, à rénover pour mettre au goût du jour.
Idéal primo-accédant ou investisseur (était loué 500 euros/mois).
Il se situe au premier étage d'une résidence calme de 1970 comprenant 15 logements sur le secteur TOULON Est (13100).
Séjour cuisine 13,4m2,
Chambre 6,2m2,
Salle d'eau 2,2m2,
Cave 4,7m2.
Taxe foncière : 910 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 100 euros comprenant le chauffage au gaz et l'entretien de la copropriété.
Honoraires TTC : 5590 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 1183 euros.
24 m²
3 331 €
13 m²
2
1
2
1 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie JONNIAUX
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