Appartement traversant avec terrasse et vues exceptionnelle
Paris 75015
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Situé à quelques pas du Parc Georges Brassens, au 6e étage d'un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement traversant de 80 m2 allie calme, luminosité et vues exceptionnelles. Sa pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse de 50 m2 exposée sud-sud-est, offrant un panorama unique sur les toits parisiens et la Tour Eiffel. Parfaitement agencé, avec deux chambres (et possibilité d'une troisième) reliées par un balcon, cet appartement rare sur le marché combine charme et potentiel d'aménagement.
Pièces principales :
o Vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté de grandes baies vitrées coulissantes.
o Terrasse de plain-pied, accessible directement depuis la pièce à vivre, avec une superficie exceptionnelle de 50 m2 orientée sud-sud-est.
o Cuisine séparée, idéale pour des moments de convivialité.
Espace nuit :
o Deux chambres confortables (possibilité d'aménager une troisième chambre).
o Chambres communicantes via un balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Paris.
Équipements :
o Salle de bain.
o WC séparé.
o Nombreux espaces de rangement.
o Cave incluse.
o Option d'achat d'un parking dans l'immeuble (en sus).
Points forts :
o Calme absolu grâce à son emplacement en fond d'impasse.
o Luminosité exceptionnelle et vue dégagée, sans vis-à-vis grâce à l'étage élevé.
o Terrasse de plain-pied directement accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'extérieur.
o Vue sur le site classé et arboré de La Ruche
o Appartement traversant avec une excellente distribution des pièces, sans perte d'espace.
Accès : Proximité immédiate du métro Convention (ligne 12)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
12 438 €
3
2
1
1
6 sur 8
1970
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAROUSSE EVRARD
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