L'Agence de l'Empereur vous présente ce beau et lumineux 3 pièces traversant de 71 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, au sein de la résidence appréciée Napoléon Bonaparte. Il se compose ainsi : une entrée ouverte donnant sur un spacieux séjour de 28,50 m2 avec accès à un balcon d'environ 6 m2 ; une cuisine ouverte de 7 m2 donnant accès au second balcon. Côté nuit : deux chambres de 12,80 m2 et 13,60 m2, avec placards intégrés ; une salle de douche avec fenêtre et des toilettes séparées. On apprécie la luminosité, la pièce de vie cuisine/séjour de 35 m2, la taille des chambres et le calme. Une cave et un stationnement libre extérieur dans la résidence. Les charges sont d'environ 290 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien, ainsi que l'entretien général de la copropriété. Production d'eau chaude individuelle au gaz. Bus et commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, épicerie, Auchan...) à proximité sur l'avenue, et accès rapide à pied aux bords de Seine, à la piscine des Closeaux, ainsi qu'au terrain multisports du parc des bords de Seine. L'accès à la A86 se situe à 600 mètres. École élémentaire et collège : La Malmaison. Visite possible en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/jz45_y3_Xy4?si=ovjEeA0eHoITTlfY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71.05 m²
5 475 €
3
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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