Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 91000 euros).
Secteur GARE - WASHINGTON LE MANS
L'agence IMMO CHARTON est ravie de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux et traversant au 1er étage d'une mancelle transformée. Dans une petite copropriété composée de 3 appartements, venez découvrir tout le charme de ce T3 de 61 m². Sa pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres décoratives donnent l'illusion parfaite d'habiter en maison. Ses 2 belles chambres (13 et 16 m²) vous offrent un bel espace nuit. La cuisine est aménagée et pensée pour accueillir tous les équipements nécessaires (lave vaisselle, lave-linge et cuisinière). La salle d'eau est en enfilade et comprend une cabine douche avec un toilette. Une dépendance en fonds de cour complète le bien pour y stocker des affaires ou vélos. Chauffage gaz individuel (chaudière de 2019). Double vitrage. Très bonne isolation. Des travaux d'électricité et de rafraichissement pour la cuisine et la salle d'eau sont à prévoir.
Concernant la copropriété, il n'y a AUCUNE CHARGE MENSUELLE !!! Toutefois, des travaux dans les parties communes sera à prévoir.
Prix du bien : 97 000 Prix du bien hors honoraires : 91 000 Honoraires agence TTC : 6 000 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 114 kWh/m²/an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO²/m²/an (C) Diagnostics réalisés le 16/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concernant la copropriété : Nombre de lots total : 9 Nombre de lots d'habitation : 6 Quote-part des charges annuelles : 1590 (2024) Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 72012020 000 243 434
61 m²
1 590 €
20 m²
3
2
1
1
1 sur 2
6.59 %
Sud
Nord
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline CHARTON
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