Vente appartement 3 pièces

185 000 €

Appartement très lumineux avec balcon à proximité de Lyon

Bron 69500

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Découvrez en exclusivité cet appartement de 71 m² au Nord de Bron, une commune de l'Est lyonnais. Si la luminosité est un critère essentiel dans la recherche de votre futur "home sweet home", vous êtes au bon endroit ! Situé au 5e étage (sur 6), cet appartement bénéficie d'une double exposition offrant un cadre vraiment agréable tout au long de l'année. Vous pouvez même profiter des rayons du soleil sur le balcon en dégustant votre café ! Ce bien est composé d'un vaste salon de 28 m², d'une cuisine séparée donnant sur une loggia (pouvant faire office de cellier ou de buanderie), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Si vous avez besoin d'une 3e chambre, aucun problème : cet appartement est en réalité un ancien T4 (agrandissement du salon réalisé à l'époque). Une cave complète par ailleurs cet appartement, idéal pour stocker de nombreuses affaires. Pour le stationnement, un garage est proposé en sus. Des places de parking sont aussi accessibles librement pour les copropriétaires et leurs convives au sein de la résidence (sécurisée par un portail). Cet appartement est une véritable opportunité si vous cherchez à combiner confort et accessibilité. Vous apprécierez notamment la proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports et axes routiers vous permettant de rejoindre Lyon facilement. Les charges de copropriété pour l'ensemble des lots - appartement, garage, cave - sont d'environ 240 € par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces communs/verts). La dernière taxe foncière s'élève à 1 080 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du 27/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez dès à présent toutes les pièces grâce à notre visite virtuelle ! Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)