EXCLUSIVITÉ ERA ? Appartement 70m² en hyper-centre de Troyes Situé rue Courtalon, à proximité immédiate du bouchon de Champagne et de la gare, cet appartement de 70m² environ bénéficie d'un emplacement recherché, alliant dynamisme du centre-ville et facilité d'accès aux commerces et transports. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il se trouve au 2? étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement se compose ensuite d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Un second grand placard complète l'espace, apportant un réel avantage en matière de stockage. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'un garage privatif et d'une place de parking, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées, un atout rare en centre-ville. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant de nombreux espaces de rangement, idéal pour se constituer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3247 euros.
