Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur d'Avignon
Bienvenue dans cet appartement T2 partiellement meublé, niché au coeur d'Avignon, une ville riche en histoire et en charme. Construit en 2026, cet appartement de 41,80 m² de surface habitable et 42 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Le séjour, d'une superficie de 27 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cette pièce à vivre, véritable coeur de l'appartement, est parfaite pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine, est fonctionnelle et bien équipée, facilitant la préparation de vos repas quotidiens.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un sommeil réparateur. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre un espace de bien-être au quotidien. Les WC séparés garantissent intimité et confort.
Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une isolation RE2020, assurant une performance énergétique optimale. L'état intérieur et des parties communes est neuf, offrant ainsi un cadre de vie impeccable.
La terrasse de 6 m², orientée plein sud, est un véritable atout. Elle vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif entre amis. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied de plusieurs bus, d'une crèche, de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de deux médecins généralistes et de deux magasins d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des tramways, un collège et plusieurs restaurants. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques du bien : - Type d'appartement : T2 - Ameublement : Partiellement meublé - Année de construction : 2026 - Surface habitable : 41,80 m² - Séjour : 27 m² - Pièces : 2 - Chambres : 1 - Salle d'eau : 1 - WC : 1 - Étage : 2 - Stationnement extérieur : 1 - Terrasse : 1 - Surface terrasse : 6 m² - Standing : Standing - Isolation : RE2020 - État intérieur : Neuf - État des parties communes : Neuf - Type de chauffage : Individuel - Cuisine : Aménagée - Type de cuisine : Coin cuisine - Ouvertures : PVC/Aluminium - Type de porte : Double vitrage - Vue : Jardin, terrasse - Exposition : Sud
Commodités à proximité : - Bus : 13 à 5 min à pied - Tramway : 3 à 10 min en voiture - Crèche : 1 à 5 min à pied - Maternelle : 2 à 5 min à pied - Élémentaire : 2 à 5 min à pied - Collège : 1 à 5 min en voiture - Alimentation générale : 2 à 5 min à pied - Restaurant : 3 à 5 min à pied - Parc et jardin : 1 à 5 min à pied - Médecin généraliste : 2 à 5 min à pied - Fibre : Éligible
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
