Dossier no : 80603 - Mandat no 80603 À la recherche de votre appartement idéal en bord de mer ? Ne cherchez plus ! La résidence L'Escale vous propose un cadre de vie d'exception, à proximité des plages du Prado et des magnifiques promenades de la Corniche. Située entre le Parc Borély et Bonneveine, cette résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, vous permettant ainsi de profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir. Dans un secteur calme et recherché de la vieille chapelle, au coeur de la rue Baptistin Cayol, je vous invite à venir découvrir votre futur coup de coeur : un appartement accessible aux normes PMR, prêt à vous accueillir. Description de l'appartement : - Superficie :Environ 71 m2, situé au rez-de-chaussée. - Terrasse :Très grande terrasse orientée plein sud, donnant sur le parc de la résidence. - Commodités à proximité : À pied, accédez facilement aux petits commerçants, aux écoles, aux arrêts de bus, ainsi qu'aux nouvelles plages de Marseille. La zone commerciale de Bonneveine se trouve à seulement 5 minutes. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée spacieux avec grand placard - Vaste séjour lumineux connecté à une cuisine moderne entièrement équipée - Deux chambres avec placards et accès direct à un balcon - Salle de bain avec sèche-serviettes - WC indépendant Éléments supplémentaires : - Cave privative incluse à la vente - Possibilité d'acquérir un box fermé moyennant un supplément -Prestations : - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Cuisine récente et entièrement équipée - Carrelage homogène et uniforme - Double vitrage et fibre optique - Garantie décennale et dommage ouvrage valable jusqu'en 2028 Informations pratiques : - Taxe foncière :1674 EUR/an - Charges de copropriété : Faibles charges de 97 EUR/mois, incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'électricité et les espaces verts. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge des vendeurs. Ne tardez pas, cet appartement réunit tous vos critères de recherche et vous ne le regretterez pas ! Un Appel, Une Visite, Vous connaissez La Suite... Contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI). RSAC Aix En Provence : 512994112 Note sur les risques : Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
71 m²
5 592 €
31 m²
3
2
1
1
97 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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