Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188000 euros).
Viager Occupé à vie par le Vendeur
Décote d'occupation : 55,90% Age Vendeur : Femme de 69 ans Capital à verser : 217 500 HAI* Paiement mensuel à vie : 358
L'avis du spécialiste :
Investir en viager à Villejuif, c'est profiter d'une opportunité patrimoniale unique à seulement 7 km de Paris, dans une ville bien desservie par le métro et les bus. Cet appartement lumineux de 97 m² avec un grand balcon filant de 27 m², un parking et une belle pièce de vie de 31 m², est proposé en viager occupé par une retraitée de 69 ans.
Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 55,90 % sur la valeur du bien. Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits Plus-value potentielle à la revente Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur Net vendeur : 188 000 . N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
Bouquet 217 700 . Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 188 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4761
358 €
69 €
70.49 m²
27 m²
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
5.5 %
2023
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Senior Consulting Group
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
