Vente appartement 3 pièces

295 000 €

Appartement Type 3 en rez de jardin avec garage 'coeur de l'Union'0

L'Union 31240

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Rare sur le secteur/ coup de coeur L'Union. Appartement dans maison individuelle. Type 3/4 de 95 m2 avec possibilité d'en faire un Type 4 de 115m2 m2 (garage modifiable en habitable facilement car intégré + véranda sur terrasse existante) Et si vous achetiez un appartement avec les avantages d'une maison ? Et bien oui nous pouvons réaliser votre rêve avec ce bel appartement T3/4 de 95 ( 77 m2 + 18 m2 de garage intégré transformable en habitable très facilement)en rez de jardin. Véritable mix entre un appartement et une maison. Fini les résidences en copropriété aux multiples logements, place au calme d'une maison divisée en seulement 2 lots. Vous bénéficierez de votre propre entrée avec portail individuel donnant sur un emplacement voiture, d'un garage intégré de 18 m2 , d'une superbe terrasse d'environ 20 m2 au calme bien orientée, et d'un jardin de plus de 200 m2. Ce bien se compose également d'un grand séjour donnant sur cuisine séparée avec accès sur terrasse et jardin, de 2 chambres entièrement rénovées, d'une salle de bain, de toilettes, d'un accès directement au garage qui pourra être transformé en une pièce supplémentaire de 18 m2 si besoin et ainsi se transformer en un beau Type 4 de 95 m2. Il sera également possible de faire une véranda au niveau de la terrasse et ainsi étendre la surface de 20 m2 supplémentaire environ (soit une surface globale habitable possible d'environ 115m2). Jardin séparé et déjà clôturé. Idéalement situé, au coeur de l'Union à proximité des commerces, des transports en commun (bus), des accès directs à l'autoroute A62. Si vous souhaitez un appartement avec les avantages d'une maison individuelle alors n'hésitez plus ce logement est fait pour vous !! Une visite s'impose !!! Informations et visites Florian Prigent 06 48 55 31 35 Cette annonce référence 237977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2019 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

322

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)