APPARTEMENT TYPE F2- 1 CHAMBRE-CRETEIL- LAC DE CRETEIL PREFECTURE
Créteil 94000
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APPARTEMENT F2 DE 50 m² FACE AU LAC DE CRÉTEIL
Nadia Aramis, en exclusivité, vous invite à découvrir Emplacement idéal : transports, cadre de vie et commodités à portée de main
Niché dans l'un des quartiers recherchés de Créteil, à deux pas de la Préfecture du Val-de-Marne, cet élégant appartement F2 de 50 m² loi Carrez, soit 55,84m²habitable, vous séduira par sa situation exceptionnelle face au lac de Créteil, son confort et sa luminosité.
Les atouts du bien :
? Salon spacieux et baigné de lumière naturelle
? Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux.
? Chambre confortable, au calme, avec espace de rangement.
? Salle de bain moderne, fonctionnelle et agréable.
? Dressing intégré, un vrai plus au quotidien.
? Balcon avec vue dégagée sur le lac, parfait pour profiter des beaux jours.
? Loggia, pratique pour du rangement.
Les + qui font la différence :
? Peinture refaite
? Résidence sécurisée avec gardienne
? Place de parking privative incluse.
? Cave en sous-sol
Côté transports et commodités :
Profitez d'un accès rapide et direct aux transports :
? Métro ligne 8 (Créteil Préfecture) à 3 min à pied
? Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
? Accès rapide à l'A4, pour rejoindre Paris ou le sud-est francilien en quelques minutes.
Commerces, écoles, université, centre commercial Créteil Soleil et base de loisirs du lac à proximité immédiate : un cadre de vie complet, à la fois pratique et agréable. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Cette annonce référence 279453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
4 580 €
2
1
1
1
7
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Nadia ARAMIS
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