Charmant Duplex 4 pièces ? 73 m², rénové et lumineux, 2chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (suite parentale).
Ce duplex rénové de 73 m² allie charme et confort. À seulement 10 minutes de la gare d?Esbly et 15 minutes de la gare RER A de Chessy, il bénéficie d?une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière.
Les atouts :
Grand séjour de 27 m² avec poêle à bois
Suite parentale de 23 m² avec baignoire ilot
Climatisation réversible, double vitrage, et fibre
Cave de 8 m² pour un rangement optimal
Rénovation récente : électricité refaite, équipements modernes
Ce duplex se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimisé, offrant l?intimité et le confort d?une maison.
Proche des écoles, commerces et transports, il n?attend plus que vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Je suis ouverte ou partage inter agence alors à vos agendas.
Cette annonce référence 256225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 411 €
4
2
1
1
1
1 sur 1
1950
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Nadia ARAMIS
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