En exclusivité,
Coup de coeur assuré ,
Sur la commune de VALENCE,
Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,)
Venez découvrir cet appartement de 80 m2 exposé sud/ est au 4 eme étage sans vis à vis, ni nuisance avec ascenseur; ainsi que sa cave et son garage .
Il se compose d' une pièce de vie d' environ 20 m2 donnant sur un balcon de 9 m2. Un grand dégagement vient desservir une cuisine entièrement équipée de plus de 14 m2, sa loggia de 4 m2 ainsi qu' une première chambre avec sa baie vitrée.
Vous retrouverez une salle de bain avec meuble vasque et sa douche complètement carrelé.
Un second couloir donne accès à 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard de rangement et un wc séparé.
L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés avec leurs télécommandes.
En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.
Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 7 m2 viennent compléter la vente.
Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2023.
Vous avez accès à un parking extérieur faisant partie de la copropriété.
Lots d'habitation dans la copropriété: 120
Taxe foncière: 1400 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 240 euros/ mois
DPE: C
GES: C
Prix : 146000 euros honoraires charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 480 euros et 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389574 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Maison ancienne
80 m²
1 825 €
35 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
Oui
30
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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