RARE Gare Sud - Laissez vous charmer par cette superbe vue panoramique sur Nantes et le canal Saint-Felix depuis le 5 ème et dernier étage de cet appartement traversant. ___________ APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC COURSIVE - VUE PANORAMIQUE À deux pas de la gare Sud, à vendre à Nantes (44000) cet appartement de 3 pièces de 65 m². Ce T3 très lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest entouré de 18 m² de coursives. Son intérieur propose une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est complété par une cave. Les coursives longe l'appartement de part et d'autre. Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 50. Il n'y a pas d'ascenseur et l'intérieur va demander à être modernisé. Travaux à prévoir. ___________ Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied ainsi que six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus, la gare Nantes ainsi que les tramways 1 et 2 dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km. Le Cinematographe vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance et un bassin de natation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001
66 m²
3 800 €
18 m²
19 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 5
83.00 € / mois
1955
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
545
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Le Quellec
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