A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles, collèges , lycées et gare à proximité. Situé à Gien, en centre-ville, au premier étage , appartement de 95m2 avec vue sur la Loire. Il comprend une entrée de 7m2 qui dessert sur un séjour/salon lumineux de 36.4m2 avec parquet de chêne, cheminée et vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée de 10m2, un dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres de 11.9m2, deux salles d'eau et WC. Cave et garage privatif. Il est équipé de fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, d'une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée avec insert et stores.
Honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
94.82 m²
1 445 €
36 m²
4
2
2
1
1
40 € / mois
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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