Appartemment T2 de 36m² au centre de la Clusaz avec garage
La Clusaz 74220
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Sous compromis : En exclusivité, découvrez cet appartement de 35.6m² situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée au centre de La Clusaz et proche de toutes les commodités. Cet appartement combine confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille. La pièce de vie comporte une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, qui s'intègre harmonieusement avec le séjour. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le séjour, vous accéderez directement à un balcon spacieux, offrant une vue dégagée. La chambre, offre un espace nuit confortable avec de nombreux rangements. En plus de ces prestations, un garage privatif est inclus (Valorisé à 40 000), apportant une commodité supplémentaire rare en plein centre de La Clusaz. Ce garage offre un espace de stationnement sécurisé. En complément, vous avez également un casier à ski ainsi qu'une cave d'environ 6m². L'appartement est également vendu entièrement meublé. Cet appartement est non seulement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, mais il bénéficie aussi d'une atmosphère paisible et d'une belle vue, faisant de ce bien un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne. La Clusaz est un charmant village de montagne situé dans les Alpes françaises, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au coeur du massif des Aravis, cette station de ski réputée offre un cadre idyllique et authentique, attirant aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la nature tout au long de l'année.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 354808 net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 649 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
35.6 m²
10 365 €
2
1
1
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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