Découvrez un appartement T2 rénové en 2024, situé au coeur d'Orléans. Cet appartement de 40.18 m², répartis sur 42 m² de surface au sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, il est parfait pour un couple ou un jeune professionnel. Imaginez-vous dans cet espace lumineux, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en bois et double vitrage, vous promet des moments de convivialité et de confort. Le standing normal de l'appartement est rehaussé par une isolation intérieure et un état intérieur rafraîchi. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : plusieurs bus à 5 min à pied, crèches et maternelles à 15 min, écoles élémentaires et collège à 10 min, ainsi que des commerces d'alimentation générale et restaurants à quelques pas. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
40.18 m²
2 776 €
3
1
1
1
1959
Sud
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan AVERLANT
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