Vente appartement 4 pièces
310 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1645

Ajout

27/02/2025

Appt Gd Type 4 Rénové Dijon REPUBLIQUE de 86 m2 avec balcon

Dijon 21000

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Honoraires à la charge du vendeur.

# RARE - Nouveauté #
Sur la Place de la République 21000 Dijon.
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Un grand appartement lumineux de type 4 traversant, entièrement rénové, situé Place de la République / Dijon Centre-ville, d'une superficie de 86,37 m2, avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres ; ainsi qu'un garage et une cave.
Comprenant :
Au 3ème étage : (avec ascenseur)
Une entrée carrelée 2,92 m2 (interphone), un w-c suspendu carrelé faïencé, une buanderie carrelée 1,55 m2 avec emplacement pour machine à laver (tableau électrique), une chambre 1 indépendante 9,35 m2 parquet fenêtre double N/E avec un dressing (cumulus), donnant sur l'intérieur de la copropriété
Un grand séjour 29,12 m2 parquet fenêtre double + baie coulissante (climatisation réversible et fibre) donnant sur un balcon S/O 3,40 m2 (store manuel) avec vue sur la Place de la République, une cuisine équipée carrelée 11,60 m2 (meubles, hotte, four, micro-ondes, frigo congel, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central), ouverte sur le séjour
Une chambre 2 parquet 12,55 m2 fenêtre double S/O (grand placard), une salle d'eau carrelée faïencée 4,14 m2 douche à l'italienne (sèche-serviettes électrique et rangements), une chambre 3 parquet 13,14 m2 2 fenêtres double N/O avec une penderie double (2 glaces) ; ainsi
Au RDC : un GARAGE fermé 12,75 m2 dans la copropriété (accès avec Bip).
Au sous-sol : Une Cave 4,58 m2.
Classe énergie : D
Classe climat : C (Établi le 03/03/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 950 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). (copropriété de 88 lots principaux et 209) (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2 700 EUR (chauffage collectif avec compteur individuel, eau froide, syndic professionnel).
Fonds de travaux annuel : 140 EUR
Taxe foncière : 1 755 EUR
* Belle rénovation HAUT DE GAMME, climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres double oscillo battant, balcon avec store, GARAGE extérieur - Vue exceptionnelle sur la Place de la République *
Prix : 310 000 EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Célio AUBERT Agent immobilier
06 84 00 57 98
www.accession-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr