Vente appartement 3 pièces
217 500 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1646

Appt T3 Rdj Dijon TOISON D'OR de 66 m2 à rafraîchir au calme

Dijon 21000

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* Nouveauté * # Idéal 1er Achat ou Investisseur #
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
6, Boulevard MONTAIGNE 21000 Dijon.
Un appartement de type 3 Dijon TOISON D'OR en rez-de-jardin - donnant intégralement sur son jardin clos (au calme, sur intérieur de la Résidence) ; avec une grande Cave, un local à vélo et un Parking S/SOL + Grand parking collectif.
Comprenant : Une entrée carrelée 3,38 m2 (placard, tableau électrique et interphone), une cuisine équipée carrelée 9,05 m2 (meubles, hotte, plaque, four, emplacement machine à laver) chaudière individuelle gaz récente (semi-ouverte sur le séjour) S/E donnant avec porte fenêtre sur une Terrasse lames en bois (spots) 16 m2 et un jardin clos de 33,50 m2 (point d'eau), un séjour parquet 21,77 m2 (fibre) avec baie coulissante double (volet électrique) S/E donnant sur terrasse et jardin, un dégagement nuit parquet 5,40 m2 (penderie), une salle d'eau carrelée 3,15 m2 douche à l'italienne meuble sous vasque + glace (séche serviette mixte), un w-c 1,08 m2, une chambre / bureau parquet 9,41 m2 avec porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin et une chambre parquet 12,67 m2 (fenêtre sur jardin) ;
Ainsi qu'une grande Cave au sous-sol de 11,16 m2, un local à vélo et un Parking au sous-sol. (Bip d'accès) + un grand parking collectif.
Classe énergie : D - classe climat : D (réalisé le 03/03/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 EUR et 1 480 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 1 150 EUR Fonds de travaux annuel = 60 EUR Taxe foncière = 1 300 EUR
# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Au calme, à rafraîchir, chaudière récente, terrasse et jardin intimes, fibre #
- LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement -
Prix : 217 500 EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr