Plongez dans une atmosphère atypique, unique et charmante avec cet appartement T3 de 92,14 m² au sol (52,28 m² carrez), niché au coeur de Thionville, dans cet immeuble XXIV.
Rénové en 2024, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui.
L'entrée principale est au 3ème pour vous menez ensuite au 4ème et dernier étage et découvrir l'espace aménagé sous comble.
L'appartement se distingue par son espace et son isolation très bonne, garantissant un confort optimal toute l'année. L'état intérieur est neuf, avec des finitions à prévoir (sdb, cuisine, wc, le carrelage et les éléments sanitaires sont fournis).
Les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Imaginez vous dans cet espace lumineux et fonctionnel, avec sa cuisine américaine, prête à être aménagée selon vos goûts.
Les ouvertures assurent une excellente isolation phonique et thermique, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse avec deux espaces pour des rangements, d'une salle de bains avec wc, et d'un deuxième wc indépendants, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Une cave de 14 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des restaurants et des parcs. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à quelques pas. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 177 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
92 m²
1 728 €
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 4
90.00 € / mois
1900
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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