Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130490 euros).
Descriptif du Bien Investissement Locatif en Résidence Étudiante Gérée Lyon 8ème / T1 Rentabilité : Non précisée Description du Bien : Type de Bien : Appartement T1 de 16,25 m² Équipements : Pas de terrasse, balcon ou jardin Stationnement : Non inclus Localisation : Résidence étudiante gérée Lyon 8ème Étage : 4ème Type de Chauffage : Non précisé Statut Actuel : LMNP, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027 Détails Financiers : Prix Immobilier HT : 130 490 Prix Immobilier TTC : 156 588 Dont TVA Récupérable : 27 198 Prix Mobilier HT : 5 500 Prix Mobilier TTC : 6 600 Loyer Annuel HT : 4 290 Cet appartement T1 de 16,25 m², situé au 4ème étage, est idéal pour un investissement en résidence étudiante dans le 8ème arrondissement de Lyon, une métropole reconnue pour son attractivité auprès des étudiants. Conçu pour offrir un logement pratique et adapté à leurs besoins, il se trouve à proximité des universités, des transports en commun et des commodités du quartier. Avec un prix immobilier HT de 130 490 et un loyer annuel estimé à 4 290 HT, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, associée au statut LMNP pour une gestion locative simplifiée. Description de la Résidence : Type de Bien : Studios étudiants Nombre de Logements : 159 appartements Équipements : Résidence sécurisée et moderne avec espaces verts et équipements dédiés aux étudiants Localisation : Résidence étudiante L'Archange II 256 Boulevard Pinel, 69008 Lyon Caractéristiques de la Résidence : La résidence L'Archange II, située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, répond parfaitement aux besoins des étudiants grâce à ses infrastructures modernes et son cadre de vie pensé pour leur confort. Architecture Moderne : Les deux bâtiments (R+5 et R+3 avec attiques), reliés par une passerelle, allient design contemporain et intégration végétale avec des façades en bardage bois et un maillage inox propice au développement de plantes. Espaces Communs : Les coursives extérieures, aménagées avec du mobilier fixe, favorisent la convivialité et offrent des zones d'échanges et de détente. Services Pratiques :Salle de fitness et espace de coworking Cafétéria Laverie équipée Local à vélos sécurisé Vidéosurveillance et portail sécurisé Intendant sur place
Cadre de Vie et Localisation : Située dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement urbain en pleine mutation et d'une excellente accessibilité : Transports en Commun : Tramway T6 à proximité immédiate, métro ligne D, et plusieurs lignes de bus. Proximité des Universités et Grandes Écoles : Accès facile aux campus et institutions académiques de renom. Espaces Verts : À deux pas du Parc de Parilly et du Parc Blandan, idéaux pour des moments de détente. Date de Livraison : 3ème trimestre 2027 Fiscalité : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) Cette résidence constitue une opportunité d'investissement idéale pour répondre à la forte demande de logements étudiants à Lyon, tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée et de fiscalités avantageuses.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
