Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 4.60%. Chambre de 20.20m² meublé et équipé. L?établissement se situe dans le centre-ville d'Achères et est installé en bordure de la grande forêt de Saint-Germain-en-Laye. L'institut est facilement accessible en transport en commun. La résidence moderne a ouvert ses portes en 2020 et dispose de 113 chambres spacieuses, toutes équipées et meublées avec tout le confort technologique (une tablette numérique sur le lit pour avoir accès à la télévision, téléphone, internet, radio) et médical. L'établissement propose des espaces de vie confortables, une piscine, un restaurant, un salon de coiffure et d'esthétique et d'une laverie. Le loyer annuel du bail commercial est de 10 719€ HT pour un prix d?achat de 229 763€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 123 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c?est bénéficier :
· D?une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d?impôt),
· D?une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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20 m²
11 488 €
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2020
Sud
Ouest
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