Située sur la commune de Brive-la-Gaillarde, entre le Pont Cardinal et le quartier des Impôts, cette charmante maison d'habitation d'architecte construite en 1948 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un quartier prisé, cette maison offre une disposition intelligente et des espaces généreux. Au premier niveau, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon/séjour, lumineux et spacieux, de plus de 30 m², est agrémenté d'un magnifique parquet, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au sous-sol depuis ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et d'une salle de bain avec WC, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage pratique pour le stationnement et d'une pièce complémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. Le tout est complété par un terrain clos de 241 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison d'architecte des années 48 est une rareté sur le marché, offrant une belle opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant des commodités à prochximité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf
85 m²
2 824 €
6 m²
30 m²
241 m²
5
3
1
2
1948
1 (6 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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