Architecture bourgeoise pour cet appartement d'exception de 230m2 situé rue Paradis en plein coeur du 8ème arrondissement. Ce bien au charme indéniable vous invite à découvrir un cadre de vie unique. À quelques pas des commerces, du Parc Chanot et des transports en commun, vous bénéficierez à la fois de la proximité de l'animation marseillaise et du calme typique du 8e arrondissement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'immensité de l'espace. Le double salon, baigné de lumière, dévoile son parquet et ses deux cheminée d'époque et propose une bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, fermée et fonctionnelle, offre un potentiel de transformation selon vos envies. L'appartement comprend également deux suites spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, idéals pour aménager votre espace de travail ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. L'appartement est vendu avec un box privé et trois chambres de bonne (10 m2 chacune), ajoutant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement. Cet appartement est une véritable toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. Son potentiel, combiné à son emplacement privilégié, en fait une opportunité rare sur le marché marseillais. Les taxes foncières s'élèvent à 5000 EUR, et les charges mensuelles, incluant l'eau, sont de 206 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3210 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
230 m²
3 478 €
10 m²
6
3
1
2
1
1 sur 7
206 € / mois
1920
Est
Ouest
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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