Vente maison

465 000 €

Arles, Pont de Crau, Maison de plain pied et dépendances sur 3500m², terrain constructible

Arles 13200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à Pont de Crau, au calme, à proximité du centre d?Arles et des principaux axes routiers, cette maison de plain-pied (86 m² habitables / 165 m² de surface totale) révèle un fort potentiel après rénovation. Il est possible d?augmenter facilement la surface habitable d?environ 80 m² en transformant le garage attenant. Le terrain de 3 575 m², entièrement constructible, comprend déjà un hangar cadastré de 86 m². Selon les règles d?urbanisme, il offre la possibilité de diviser la parcelle ou d?y construire davantage. La maison comprend actuellement : Un salon spacieux et lumineux ouvert sur un jardin arboré. Une cuisine indépendante. Trois chambres, dont une avec point d?eau. Une salle de bains et des toilettes séparées. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Vous pourrez également profiter d?un barbecue extérieur, parfait pour les repas en plein air. Un forage est déjà en place, un atout précieux pour l?entretien du jardin ou d?un futur potager. Construite sur vide sanitaire, la maison est bien protégée contre l?humidité. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu idéal pour une vie sereine. Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr