Située dans le quartier prisé de LA ROSE à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard proches de tout commerce et commodités, superbe maison à vendre de 2021 avec étage de 9 pièces sur 254m2 habitables composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée d'un total de 90m2 ; - une salle de jeux/salle de sport de 18,5m2; - une suite parentale avec accès terrasse arrière, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC de 38,5M2; - un cellier - un WC - un studio avec accès privatif par l'extérieur ou par le cellier d'une surface de 23m2 1pièce avec salle d'eau et WC (la salle d'eau d'eau restant à finaliser). A l'étage (accessible depuis l'entrée) : - un vaste palier mezzanine de 22m2 contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux et accès terrasse balcon panoramique ; - trois chambres d'environ 12m2 chacunes; - une salle de bain avec douche et baignoire ; - un WC. Cave de 22,45m2. Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2. Domotique, fibre, alarme. Confort : - DPE B (73kWh/m2/an) GES A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140€ et 1610€/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus). - Assainissement: micro-sation - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation catégorie B - Chauffage Gainable : PAC Air/Air avec régulateur par pièce PRIX DE VENTE : 358 000 € TTC, honoraires d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1800€/an Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter au 06.75.59.60.44 ou à aguye.logessim@gmail.com : madame Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
9
2021
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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