ATHIS MONS - Maison 92m2 sur parcelle de 108m2 avec sous-sol total, 3 chambres dont suite parentale !!
Athis-Mons 91200
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À Athis-Mons, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa localisation ;
Au CALME, car en retrait d?une rue longeant la Seine ;
A proximité des écoles, des commerces et commodités.
À quelques pas de la gare d?Athis-Mons (RER C), Paris est à 20 minutes.
Venez découvrir cette charmante maison du début du siècle, entièrement RÉNOVÉE, de 92m² au sol avec 3 chambres, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur SOUS-SOL total au sein d?une parcelle de 108m² avec TERRASSE idéalement exposée !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 35m², LUMINEUX car exposé ouest ;
Composé d?un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à la terrasse,
Et d?une salle à manger avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée !
À l?étage, un palier dessert 2 chambres doublement exposées et avec VUE sur la seine, apaisante et propice au bien-être !
Une 1ère de 10m² actuellement aménagée en dressing, et une seconde de 13m² avec penderie.
Ainsi que des toilettes séparés, et une salle d?eau.
Au dernier niveau, les combles aménagés proposent une suite parentale de plus de 30m² au sol, inondée de lumière grâce à ces 4 ouvrants, avec baignoire balneo et espace dressing !!
Vous disposerez également :
- D'un TERRAIN de 108m² idéalement orienté OUEST, accessible en retrait de la rue principale, avec sa cour, sa terrasse et son espace détente.
- D?un SOUS-SOL TOTAL de plus de 30m², représentant un espace aménageable ou de de stockage supplémentaire non négligeable.
- De la possibilité de garer plusieurs véhicules à l?intérieur de la parcelle mais également dans la cour devant la maison.
Entièrement RÉNOVÉE, la maison est en BON ÉTAT et propose diverses prestations récentes et de qualités (poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage, wc suspendus, spots encastrés, baignoire balneo, parquet, porte à galandage...)
La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront très largement profitables.
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien !
À votre disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 241427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 935 €
108 m²
4
3
1
1
1920
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOVE SEBASTIEN
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