Location appartement 6 pièces

2 400 €

Attique loft duplex dernier étage à partir de Mars 2025

Saint-Louis 68300

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 587 euros.

Superbe Attique Loft en Duplex avec Grande Terrasse au Coeur de Saint-Louis**
L'agence IMMO3F Saint-Louis et Hegenheim vous propose ce magnifique attique, un loft en duplex sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et central. Ce bien d'exception allie charme, confort moderne et performances énergétiques.
Caractéristiques principales :
Type : Attique Loft Duplex 6 pièces
Surface habitable : 200 m²
Nombre de pièces : 6, incluant 4 chambres spacieuses
Séjour : Salon séjour lumineux de 76 m²
Cuisine : Aménagée et équipée, style américaine
Salle de bains : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC
Terrasse : Immense espace extérieur avec vue panoramique sur la Forêt Noire et la Suisse, sans vis-à-vis
Stationnement : 1 garage fermé pour une voiture
Cave : Incluse


Prestations :
Très lumineux : lumière traversante grâce à une exposition optimale Est Sud et Ouest
Chauffage écologique et économique : connecté au nouveau réseau urbain de bio masse Primeo énergie
Double vitrage pour une isolation optimale


Points forts :
Cet attique loft en duplex est une pépite rare : des volumes généreux, une grande terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente, et une luminosité exceptionnelle grâce à une lumière traversante. Situé à proximité immédiate des commodités, il offre une qualité de vie unique et une vue imprenable sur la Forêt Noire et la Suisse.
Provisions de charges de copropriété : 200 euros par mois, soit 2200 euros par année.
Provision de charges avec régularisation annuelle pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide : 200 euros par mois, soit 2200 euros par an.
Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
199 m² LOI CARREZ


---


Einzigartiges Penthouse Loft Duplex mit großer Terrasse im Herzen von Saint-Louis**
Die Agentur IMMO3F Saint-Louis und Hegenheim präsentiert dieses atemberaubende Penthouse, ein Loft im Duplex-Stil ohne Gegenüber, das in einer ruhigen und zentralen Umgebung liegt. Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert Charme, modernen Komfort und energieeffiziente Ausstattung.
Hauptmerkmale :
Typ : Penthouse Loft Duplex mit 6 Zimmern
Wohnfläche : 200 m²
Zimmeranzahl : 6, darunter 4 geräumige Schlafzimmer
Wohnzimmer : Helles Wohn- und Esszimmer mit 76 m²
Küche : Einbauküche im amerikanischen Stil
Badezimmer : 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 WCs
Terrasse : Große Außenfläche mit Panoramablick auf den Schwarzwald und die Schweiz, ohne Gegenüber
Parkplatz : 1 geschlossene Garage für ein Auto
Keller : Inklusive


Ausstattung :
Sehr hell : Durchgehende Lichtverhältnisse dank optimaler Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen
Umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizung : Angeschlossen an das neue Fernwärmenetz Primeo Energie
Doppelverglasung für optimale Wärmedämmung


Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft : 200 Euro pro Monat, also 2200 Euro pro Jahr.
Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser : 20...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)