Attique loft duplex dernier étage à partir de Mars 2025
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe Attique Loft en Duplex avec Grande Terrasse au Coeur de Saint-Louis** L'agence IMMO3F Saint-Louis et Hegenheim vous propose ce magnifique attique, un loft en duplex sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et central. Ce bien d'exception allie charme, confort moderne et performances énergétiques. Caractéristiques principales : Type : Attique Loft Duplex 6 pièces Surface habitable : 200 m² Nombre de pièces : 6, incluant 4 chambres spacieuses Séjour : Salon séjour lumineux de 76 m² Cuisine : Aménagée et équipée, style américaine Salle de bains : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC Terrasse : Immense espace extérieur avec vue panoramique sur la Forêt Noire et la Suisse, sans vis-à-vis Stationnement : 1 garage fermé pour une voiture Cave : Incluse
Prestations : Très lumineux : lumière traversante grâce à une exposition optimale Est Sud et Ouest Chauffage écologique et économique : connecté au nouveau réseau urbain de bio masse Primeo énergie Double vitrage pour une isolation optimale
Points forts : Cet attique loft en duplex est une pépite rare : des volumes généreux, une grande terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente, et une luminosité exceptionnelle grâce à une lumière traversante. Situé à proximité immédiate des commodités, il offre une qualité de vie unique et une vue imprenable sur la Forêt Noire et la Suisse. Provisions de charges de copropriété : 200 euros par mois, soit 2200 euros par année. Provision de charges avec régularisation annuelle pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide : 200 euros par mois, soit 2200 euros par an. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 . Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038 199 m² LOI CARREZ
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Einzigartiges Penthouse Loft Duplex mit großer Terrasse im Herzen von Saint-Louis** Die Agentur IMMO3F Saint-Louis und Hegenheim präsentiert dieses atemberaubende Penthouse, ein Loft im Duplex-Stil ohne Gegenüber, das in einer ruhigen und zentralen Umgebung liegt. Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert Charme, modernen Komfort und energieeffiziente Ausstattung. Hauptmerkmale : Typ : Penthouse Loft Duplex mit 6 Zimmern Wohnfläche : 200 m² Zimmeranzahl : 6, darunter 4 geräumige Schlafzimmer Wohnzimmer : Helles Wohn- und Esszimmer mit 76 m² Küche : Einbauküche im amerikanischen Stil Badezimmer : 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 WCs Terrasse : Große Außenfläche mit Panoramablick auf den Schwarzwald und die Schweiz, ohne Gegenüber Parkplatz : 1 geschlossene Garage für ein Auto Keller : Inklusive
Ausstattung : Sehr hell : Durchgehende Lichtverhältnisse dank optimaler Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen Umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizung : Angeschlossen an das neue Fernwärmenetz Primeo Energie Doppelverglasung für optimale Wärmedämmung
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft : 200 Euro pro Monat, also 2200 Euro pro Jahr. Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser : 20...
Duplex
200 m²
3 280 €
76 m²
6
4
2
2 (séparés)
6 sur 6
01/03/2025
200.00 € / mois
Oui
Sud
Ouest
Oui
Oui
2
2
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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