Vente appartement 5 pièces

429 000 €

ATYPIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN LIMITE ENGHIEN

Montmorency 95160

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Vivre près du lac et des commodités à Enghien, un cadre idéal pour votre famille ! À seulement 7 minutes à pied de la gare d'Enghien (ligne H ? 20 minutes de Paris) et à 13 minutes du lac et du Casino Barrière, cet appartement spacieux de 113 m² situé à Deuil-la-Barre, à la limite d'Enghien, est une opportunité rare pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Pensé pour la vie de famille, ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d?une maison de caractère sur 3 niveaux. Vous profiterez d?un grand salon lumineux de 27 m² avec accès à une cour privative. La suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d?eau privative, ainsi que la cuisine de 13 m², exposée sud-ouest et ouvrant sur une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis offrent des espaces de détente et de convivialité parfaits pour des moments en famille ou entre amis Au rez-de-jardin, deux chambres spacieuses (14 et 10 m²), un bureau ou chambre d?enfant (9 m²) et une salle de bain avec WC complètent l?agencement familial. Pour les amateurs, une cave à vin et un garage de 13 m² viennent s'ajouter à ces prestations. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles et commerces Faibles charges de copropriété (2 lots) Chauffage au gaz collectif inclus dans les charges (160 €/mois) Électricité : 120 €/mois Un lieu de vie où douceur et commodités se rencontrent, idéal pour profiter du meilleur d'Enghien en famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)