PUYLOUBIER 13114 . Sur une parcelle de 435 m2, maison de village en R+2 Type 2/3 de 80 m2 + dépendance Type 2 de 36 m2 + 30 m2 de cave et 19 m2 de cuisine d'été. Elle se compose au premier niveau d'un espace de 47 m2 séjour avec cuisine ouverte offrant un cachet typiquement provençal, un WC et une salle à manger avec une vue magnifique sur le jardin et sur la Sainte Victoire. A l'étage, se trouvent une chambre avec placard et une grande salle d'eau avec WC qui était à l'origine une seconde chambre. Vous disposerez également d'une cave de 30 m2 au Rez de Chaussée ( avec une porte sur rue ). Ce bien est agrementé au fond du jardin, d'une dépendance de 36 m2 composée de deux pièces, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, vous permettant de recevoir amis, famille ou d'être le futur paradis de votre adolescent ! Atout charme de cette maison en plein centre, vous serez séduit par le jardin ombragé doté d'une cuisine d'été et d'une piscine avec jacuzzi integré. Véritable havre de paix au calme ! Les plus : - Le cadre ( calme, vue Ste Victoire, absence de vis à vis ) - grands espaces de stockage - triple mode de chauffage ( climatisation réversible, poële à bois et radiateurs électriques ) - dépendance Type 2 - piscine avec jacuzzi - le style ( cuisine 'Maison du Monde' avec piano à induction, poele Gaudin, poutres aparentes, tomettes au sol ). Un bien unique, un bien coup de coeur, qui plaira aux amoureux de pierre, de cachet et de nature. A visiter sans tarder ! Prix : 418 700 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1440. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. D'autres photos sur notre site belart-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
116 m²
3 609 €
32 m²
435 m²
4
2
2
3
26/06/2024
1870
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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