Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
NOUVEAUTE ! ' AX'CLUSIVITE ' Découvrez cette magnifique et atypique maison d'architecte de plain-pied d'une surface de 157 m² habitable, nichée dans la charmante ville de Brumath (67170). Construite en 1964 et agrandie 1998, cette villa originale allie le charme de l'ancien à la modernité de sa décoration contemporaine, construite sur une parcelle de terrain d'une contenance de 17,79 ares constructibles, avec une vue complètement dégagée sur la végétation. Le terrain entièrement constructible et divisible peut accueillir une seconde maison individuelle, ou une piscine à l'abri des regards.
Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, dont une chambre parentale de 28m² incluant une salle de bains privative, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille. Le salon/séjour de 38 m² est baigné de lumière grâce à son exposition à l'ouest, et la terrasse de 25 m² avec cheminée extérieur vous invite à profiter des journées ensoleillées. L'énorme jardin piscinable est un véritable écrin de verdure, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose de 2 salles de bains, dont une salle de bain privative avec baignoire et douche, et la seconde entièrement refaite avec une douche à l'italienne, 2 WC indépendants, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine, équipée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La toiture a été rénovée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Avec une hauteur de plafond de 2,70 m dans les pièces à vivre, elles offrent
La cave de 100m² et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Prix de vente 560 000 FAI ( 540 000 net vendeur et 20 000 soit 3,70 % d'honoraires agence à charge acquéreur)
Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, négociateur immobilier. Entreprise individuelle (EI) SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 83770732200025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
157.08 m²
3 565 €
38 m²
1779 m²
6
4
2
2 (séparés)
3.7 %
1964
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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