***COUP DE COEUR***
N'attendez pas pour découvrir cette incroyable maison de village de plus de 120m2 en R+4 avec tropézienne sans vis à vis !
Rénovée avec soin par un architecte, vous apprécierez ses espaces dédiés, façon gigogne, et sa localisation pratique au c?ur du centre ville d'Ollioules.
Au rez de chaussée, un espace cuisine / bar et celliers pour vos soirées entre amis qui mène à une belle cave voûtée de plus de 20m2, afin de recevoir en toute tranquillité.
Au premier étage, une belle chambre et une salle de bains avec BAIGNOIRE, douche à l'italienne et toilettes.
Au deuxième, une seconde chambre avec DRESSING, avec espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne)
Au troisième, un séjour salle à manger et une cuisine ouverte équipée.
Enfin, un salon donnant sur une TROPÉZIENNE sans vis à vis avec vue sur les toits et la colline.
Un sol en verre ainsi qu'une verrière sur le toits permettent de conserver une incroyable luminosité dans la cage d'escalier. (lumière à détection automatique)
Une maison difficile à décrire tant elle est atypique, contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite.
En résumé?
2 cuisines, 2 chambres, 2 séjours, une terrasse, 3 cabinets toilettes, plusieurs espaces rangement.
Mon avis ? Une maison coup de c?ur à ne pas manquer !
Les plus :
- Climatisation
- Excellent état
- Fibre
- DPE C
Cette annonce référence 257856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
2 748 €
5
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARTA MAGALI
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