Au calme absolu ! Ravissante maison de ville avec terrasse et studio indépendant - Robespierre - Rue de la Fraternité, Bagnolet
Bagnolet 93170
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Découvrez cette maison chaleureuse et son studio indépendant de 76 m² habitables, entièrement rénovés, située Rue de la Fraternité à Bagnolet. Sur une parcelle de 82 m², vous pourrez profiter d'une cour de 28 m² orientée Est, avec sa terrasse , à l'abri des regards et de la rue. La façade de la maison et les huisseries ont été rénovés en 2021.
La maison principale se compose sur 4 niveaux, comme suit :
- un sous-sol total de 24,9 m² au sol, composé d'une buanderie et de plusieurs autres pièces pouvant servir d'espaces de rangements, d'ateliers ou de salle de jeux pour les enfants ;
- une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 27,6 m², orienté Est avec accès direct sur la terrasse, et complété d'une cuisine ouverte et entièrement équipée (four encastré, frigo, plaques
à induction, lave-vaisselle et hotte) ;
- au premier étage, un bureau de 12 m² donnant accès à une chambre confortable de 12 m², une salle de bain avec baignoire et grande fenêtre et des WC séparés ;
- sous les combles, on accède par un escalier en colimaçon à une chambre spacieuse de 31 m² au sol disposant de plusieurs velux.
Un studio indépendant de 16,15 m² Carrez (22 m² au sol) complète le bien, idéal pour les grands enfants avec sa double mezzanine, son bureau sur-mesure et sa salle d'eau avec WC.
La maison principale est au gaz individuel, et le studio au chauffage électrique.
La maison est idéalement située à proximité de tous les commerces de la rue de Paris et du parc des Guilands, parfait pour les promenades en famille. Vous aurez également un accès rapide aux transports en commun, à 8 minutes à pied de l'arrêt Robespierre (ligne 9), et 10 minutes de l'arrêt Gallieni (ligne 3).
Le bien est en copropriété de sol, et partage uniquement le portail d'accès aux deux maisons en copropriété. Il n'y a pas de charges.
La taxe foncière est de 1428€.
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95 m²
7 263 €
81 m²
5
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire Gervais
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