Au calme maison familiale, seulement 6 kilomètres de LISIEUX, 30 minutes de la MER et 2h30 de PARIS
Lisieux 14100
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Aux portes de LISIEUX ( HERMIVAL-LES-VAUX), à quelques minutes de l'accès autoroute et 30 minutes de DEAUVILLE, je vous propose cette belle normande composée d'une maison familiale de 145m2 ( 178M2 au sol), un espace bien-être équipé de son jacuzzi et son sauna et un double garage (deux stationnements, une cave à vin, atelier et un espace de stockage en comble).
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, l'authenticité de la bâtisse normande va vous surprendre, poutres, tomettes, cheminée ouverte!
Un bel espace salon-séjour donnant sur un jardin arboré et plat de 2000M2 environ.
Cuisine aménagée et semi-équipé, avec espace dinatoire et communicante avec le séjour. Une buanderie non-attenante, vous permettra d'accroitre votre capacité de stockage.
Afin de vous créer un espace dédié à la détente, un second espace pouvant avoir plusieurs configurations: espace de lecture, coin musique, salle de jeux ou simplement un deuxième salon.
Afin de compléter votre confort, une chambre parental avec son dressing sur mesure et une splendide salle de bain équipée d'une baignoire, une douche et un WC (RÉNOVATION ENTIÈRE 2023).
A l'étage, une mezzanine vous offre un bel espace de travail (bureau), un grand couloir, avec rangement, distribue 3 chambres et un WC avec lavabo.
A l'abris des regards afin de vous détendre, l'espace bien-être (bâtiment annexe en bois) vous fera passer d'excellents moments en famille.
A visiter sans tarder, le calme de la campagne et la proximité de la côte fleurie.
Cette annonce référence 234098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 083 €
1800 m²
7
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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