Vente maison 4 pièces

750 000 €

Au coeur de Beaureceuil, villa de plein pied à rénover sur 1

Beaurecueil 13100

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Beaurecueil (13100) - Découvrez cette villa de plain-pied pleine de charme, située au coeur du village pittoresque de Beaurecueil, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant une tranquillité totale, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur. Classée en zone UC constructible, elle permet une emprise au sol de 20 %, soit environ 400 m2, avec la possibilité de créer plusieurs logements (pas de clause restrictive pour le permis de construire).
D'une surface habitable de 78 m2, la villa se trouve sur un terrain de 1 099 m2. Elle propose un agencement pratique, avec une entrée qui mène d'un côté à une cuisine indépendante, et de l'autre à un séjour lumineux. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les espaces extérieurs, véritables refuges de sérénité, invitent à profiter de l'environnement provençal idyllique au pied de la Sainte-Victoire. Un garage indépendant complète l'ensemble, apportant un atout fonctionnel pour le rangement ou le stationnement.
Idéalement placée au centre du village, cette villa offre un cadre de vie authentique, tout en étant proche d'Aix-en-Provence, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Proposée au prix de 945 000 EUR, les frais d'agence, représentant 5 % du prix de vente, sont à la charge du vendeur.
Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de la Provence, mêlant calme et proximité, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction supplémentaire à exploiter.
Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre au 06 38 91 17 54, agent commercial (SIREN : 517 396 883, inscrit au R.S.A.C d'Aix-en-Provence).
Mandat 2798. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.